Вот уже на протяжении последних десятилетий особо остро для крымчан стоит вопрос личного жилья. Знаете ли Вы, что с марта 2016 года граждане полуострова могут бесплатно получить в собственность землю? Речь идет о земельных участках для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного, личного подсобного хозяйства и садоводства.

Однако, перед тем как подавать заявление на получение бесплатного участка, необходимо убедиться в том, что Вы относитесь к льготной категории граждан и Вами соблюдены предусмотренные законодательством обязательные условия.

Так, к льготным категориям граждан отнесены совершеннолетние граждане Российской Федерации, которые:

- признаны ветеранами или инвалидами боевых действий Великой Отечественной войны;

- признаны репрессированными;

- признаны инвалидами Чернобыльской АЭС;

- проживают в непригодных для проживания жилых помещениях, аварийных или подлежащих сносу многоэтажных домах;

- имеют обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров на каждого члена семьи.

    Льготной категорией также признаются многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Обязательные условия, предъявляемые государством к претендентам на получение бесплатного участка, следующие:

- факт постоянного проживания на территории соответствующего муниципального района, городского округа в течении последних пяти лет перед днем подачи заявления;

- отсутствие иного земельного участка, жилого помещения, дома в собственности супругов и их несовершеннолетних детей.

Последнее условие не распространяется на случаи недостаточности жилищной площади, ее аварийного, подлежащего сносу состояния.

    Законодательством Республики Крым установлен сроки рассмотрения принятого заявления, а также действия решений уполномоченных органов о предварительном согласовании. Так, ответ на принятое заявление должен поступить в течении 45 дней. Предварительное согласование, как правило, действует год. После определения участка, предстоящего передаче в собственность, уполномоченный орган направляет гражданину уведомление. В тридцатидневный срок со дня получения такого уведомления необходимо представить письменное согласие на получение предлагаемого участка. В противном случае земельный участок перейдет следующему по очереди заявителю.

    Согласно закону Республики Крым "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и некоторых вопросах земельных отношений" земельные участки предоставляются в безвозмездное пользование лицам трудоустроенным в сельской местности. Речь идет о работниках сферы образования, медицины, культуры, сельского хозяйства и других профессий, полный перечень которых утвержден Правительством Республики Крым. Всего 45 специальностей. Такие участки выдаются на срок не более шести лет для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Основанием для прекращения безвозмездным пользованием земельным участком является расторжения соответствующего трудового договора. Указанным законом, регулируются и иные вопросы земельного права. Так, в случаях перехода в собственность граждан зданий, сооружений без земельного участка, расположенного под ними, собственник строения вправе получить такой участок бесплатно. Важно отметить, что это право может быть реализовано вне зависимости от вхождения в льготные категории и соблюдения прочих условий. Исключение: если предоставление такого участка не допускается федеральным законодательством либо влечет существенные нарушения градостроительного законодательства, тогда, остается лишь воспользоваться правом заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов.

    Таким образом, на сегодняшний день жителям полуострова предоставлены дополнительные возможности по получению бесплатных земельных участков в собственность. Знание действующего законодательства и своевременное реагирование на неправомерные действия уполномоченных органов - залог реализации Вашего конституционного права владеть, пользоваться и распоряжаться своей землей.

Остались вопросы? Свяжитесь с нами!

С уважением, адвокат  Диляра Сеферова.